Dachgeschossausbau in Rottenburg – 100 Quadratmeter neue Wohnfläche über den Dächern der Stadt

Manche Projekte fordern uns besonders heraus – und genau das macht sie so wertvoll. Ein gutes Beispiel dafür ist unser Dachgeschossausbau in Rottenburg, den wir mit viel Engagement, Geduld und handwerklichem Können realisiert haben.

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Vom halbfertigen Rohbau zur genehmigten Wohnung

Das Objekt in Rottenburg haben wir in einem halbfertiggestellten Zustand übernommen: Ein nicht genehmigter Dachgeschossausbau über zwei Etagen, der zwar Potenzial versprach, aber auch viele Herausforderungen mit sich brachte.

Nach dem Kauf haben wir einen Bauantrag gestellt, der nach mehreren Überarbeitungen schließlich genehmigt wurde. Damit war der Weg frei für unseren ersten vollständigen Dachgeschossausbau.

Alles neu – von Grund auf

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Bereits zu Beginn der Bauphase wurde deutlich, dass die vorhandene Substanz nicht ausreichend war. Deshalb entschieden wir uns für eine vollständige Erneuerung. Dazu gehörten:

• neuer Estrich

• komplette elektrische Neuinstallation

• Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen

• Einbau neuer Dachflächenfenster und eines Notausstiegsfensters

• moderne Bodenbeläge

• neue Küche

• Dämmung und Trockenbau nach aktuellem Standard

Durch diese Maßnahmen konnten wir über 100 Quadratmeter hochwertiger Wohnfläche schaffen, die langfristig sorgenfrei bewohnt oder vermietet werden können.

Ein Projekt, das uns gefordert hat.

Für uns war es eines der ersten Objekte dieser Größenordnung. Nicht alles lief reibungslos – Genehmigungsprozesse, technische Anforderungen und die bauliche Koordination stellten uns vor einige Herausforderungen.

Aber genau das hat uns als Team wachsen lassen. Heute blicken wir mit Stolz auf das Ergebnis: Eine moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit gutem Ausblick und durchdachtem Grundriss, sowie ein Bestandsobjekt mit 6 Wohnungen.

Fazit

Der Ausbau in Rottenburg ist mehr als nur ein abgeschlossenes Bauvorhaben. Es war ein wichtiger Schritt in unserer Entwicklung als Projektentwickler – und ein gelungenes Beispiel dafür, wie man mit guter Planung und einem engagierten Team bestehende Gebäude in wertvollen Wohnraum verwandelt.